Estimation théorique
Chemin de la Basinière,73000 Jacob Bellecombette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Basinière,73000-Jacob Bellecombette indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 73 | RTE DE LA GROBELLE | 4 | 135 | 400 | 468850€ | 3473€ |
2022-07-12 | 72 | RTE DE LA GROBELLE | 6 | 169 | 623 | 1087500€ | 6435€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DES MUSES GALANTES | 5 | 97 | 1010 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES MUSES GALANTES | 5 | 162 | 500 | 480450€ | 2966€ |
2022-02-11 | 130 | CHE DU LAVOIR | 6 | 142 | 1149 | 559475€ | 3940€ |
2019-08-26 | 473 | RTE DES ENTREMONTS | 5 | 180 | 797 | 420500€ | 2336€ |
2022-04-20 | 134 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 118 | 952 | 365000€ | 3093€ |
2023-06-13 | 5738 | CHE DES GRANDES TEPPES | 3 | 75 | 1054 | 385650€ | 5142€ |
2022-10-27 | 280 | RTE DES ENTREMONTS | 4 | 100 | 258 | 374000€ | 3740€ |
2022-12-23 | 6 | CHE DE LA CHAINERAIE | 3 | 139 | 1066 | 487000€ | 3504€ |
2020-07-15 | 5 | CHE DE TETRAZ | 5 | 120 | 801 | 422755€ | 3523€ |
2023-03-02 | 1 | CHE DE TETRAZ | 4 | 110 | 842 | 475960€ | 4327€ |
2021-08-28 | 6 | RTE DE BELLECOMBETTE | 9 | 227 | 500 | 1475000€ | 6498€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DE LA CHAINERAIE | 5 | 102 | 702 | 378628€ | 3712€ |
2020-10-13 | 61 | CHE DES CARLINES | 5 | 147 | 701 | 547000€ | 3721€ |
2019-07-31 | 23 | CHEM DES ANCOLIES | 5 | 145 | 785 | 497650€ | 3432€ |
2022-10-05 | 967 | CHE DE JEAN-JACQUES | 2 | 50 | 717 | 579460€ | 11589€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DU GRANIER | 4 | 103 | 485 | 419500€ | 4073€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU GRANIER | 4 | 117 | 1087 | 405450€ | 3465€ |
2021-08-31 | 90 | CHE DE ROSEMOND | 4 | 135 | 0 | 600000€ | 4444€ |
2020-02-19 | 3020 | RTE DE CHANAZ | 4 | 135 | 2050 | 432643€ | 3205€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DU GRANIER | 5 | 113 | 407 | 337000€ | 2982€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DU GRANIER | 6 | 131 | 407 | 388500€ | 2966€ |
2019-08-09 | 175 | RUE DE JOIGNY | 5 | 135 | 500 | 540000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 1517 | RTE DE CHANAZ | 4 | 94 | 607 | 520000€ | 5532€ |
2022-06-08 | 1416 | RTE DES GOTTELANDS | 9 | 280 | 0 | 315000€ | 1125€ |
2019-11-05 | 1445 | RTE DE CHANAZ | 6 | 157 | 887 | 502550€ | 3201€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DE JOIGNY | 5 | 159 | 438 | 551900€ | 3471€ |
2019-06-06 | 151 | CHE DE ROSEMOND | 5 | 170 | 1637 | 751550€ | 4421€ |
2021-01-18 | 1212 | RTE DES GOTTELANDS | 5 | 95 | 226 | 120000€ | 1263€ |
2019-07-25 | 217 | CHE DES RENDEZ-VOUS | 6 | 130 | 1702 | 587100€ | 4516€ |
2022-01-18 | 19 | RTE DE SECHERON | 4 | 146 | 500 | 589580€ | 4038€ |
2019-05-15 | 24 | RTE DE SECHERON | 7 | 220 | 1035 | 626000€ | 2845€ |
2022-04-08 | 919 | RTE DES GOTTELANDS | 8 | 265 | 500 | 800000€ | 3019€ |
2019-12-10 | 868 | RTE DES GOTTELANDS | 4 | 110 | 313 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DE MAGENTA | 3 | 66 | 602 | 50000€ | 758€ |
2020-07-07 | 152 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 7 | 162 | 500 | 602850€ | 3721€ |
2022-08-16 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 121 | 642 | 622600€ | 5145€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SECHERON | 7 | 218 | 1523 | 1200000€ | 5505€ |
2021-07-22 | 865 | RTE DE CHANAZ | 5 | 74 | 198 | 339000€ | 4581€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 103 | 672 | 374500€ | 3636€ |
2022-05-20 | 10 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 674 | 624800€ | 4959€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE MAGENTA | 5 | 95 | 439 | 277600€ | 2922€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 604 | 327000€ | 4606€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE MAGENTA | 5 | 105 | 462 | 332470€ | 3166€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE MAGENTA | 11 | 239 | 494 | 432000€ | 1808€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE MAGENTA | 4 | 73 | 548 | 263500€ | 3610€ |
2021-08-24 | 395 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 115 | 587 | 491900€ | 4277€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 661 | 304962€ | 4919€ |
2019-07-05 | 170 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 85 | 406 | 264900€ | 3116€ |
2019-07-15 | 360 | RTE DE LELIA | 5 | 160 | 1008 | 210000€ | 1313€ |
2020-04-15 | 390 | RTE DES GOTTELANDS | 6 | 86 | 249 | 202000€ | 2349€ |
2022-03-18 | 1 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 107 | 635 | 449000€ | 4196€ |
2020-02-05 | 651 | AV GRANDE CHARTREUSE | 4 | 80 | 553 | 385000€ | 4813€ |
2019-05-18 | 325 | RTE DE JACOB-BELLECOMBETTE | 4 | 88 | 1141 | 247000€ | 2807€ |
2020-09-18 | 55 | CHE DE JEAN-JACQUES | 5 | 185 | 0 | 615000€ | 3324€ |
2023-01-18 | 13 | CHE DE LA BICHE | 4 | 88 | 787 | 728850€ | 8282€ |
2020-08-28 | 120 | RTE DE LA TRAVERSE | 4 | 109 | 965 | 405800€ | 3723€ |
2023-05-05 | 4 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 1045 | 348000€ | 5800€ |
2021-07-28 | 5875 | RTE DES GOTTELANDS | 4 | 84 | 377 | 328000€ | 3905€ |
2021-06-16 | 5 | RUE SERGENT J-REVEL | 3 | 74 | 940 | 400952€ | 5418€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DE LA BICHE | 4 | 101 | 665 | 301500€ | 2985€ |
2022-10-04 | 4 | RUE SERGENT J-REVEL | 4 | 132 | 1004 | 527820€ | 3999€ |
2022-06-15 | 517 | RUE DES GOTTELAND | 4 | 144 | 992 | 547100€ | 3799€ |
2020-11-20 | 1138 | BD DE BELLEVUE | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-03 | 10 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 7 | 165 | 560 | 530000€ | 3212€ |
2019-08-13 | 8 | CHE DE LA BICHE | 4 | 170 | 500 | 503520€ | 2962€ |
2019-06-06 | 45 | AV DU GRANIER | 4 | 100 | 453 | 353400€ | 3534€ |
2019-07-12 | 146 | CHE DES CEDRES | 6 | 195 | 1000 | 704420€ | 3612€ |
2022-06-20 | 235 | CHE DES CEDRES | 7 | 149 | 1140 | 708000€ | 4752€ |
2021-09-16 | 146 | RUE DES GOTTELAND | 6 | 140 | 0 | 434600€ | 3104€ |
2019-12-07 | 13 | RTE DE LA VILLETTE | 4 | 142 | 1600 | 455140€ | 3205€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 5 | 100 | 560 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 5 | 85 | 755 | 364800€ | 4292€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 8 | 154 | 850 | 405700€ | 2634€ |
2019-07-26 | 270 | CHE DES CEDRES | 6 | 108 | 584 | 344150€ | 3187€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 5 | 114 | 740 | 466900€ | 4096€ |
2021-09-30 | 261 | CHE DE MOULEVIN | 3 | 85 | 1120 | 465000€ | 5471€ |
2023-06-10 | 261 | CHE DE MOULEVIN | 3 | 85 | 818 | 560000€ | 6588€ |
2022-04-25 | 9 | RTE DE LA VILLETTE | 8 | 227 | 539 | 781000€ | 3441€ |
2020-10-09 | 181 | RUE BALZAC | 6 | 117 | 516 | 315000€ | 2692€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE LA CHAMBOTTE | 4 | 110 | 1070 | 619000€ | 5627€ |
2023-01-04 | 10 | CHE DES ACACIAS | 4 | 100 | 840 | 370500€ | 3705€ |
2020-08-18 | 1 | RTE DE LA VILLETTE | 6 | 169 | 404 | 535300€ | 3167€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DU VERCORS | 5 | 73 | 220 | 321800€ | 4408€ |
2019-07-31 | 328 | RUE LOUIS PILLET | 4 | 81 | 787 | 484400€ | 5980€ |
2019-07-12 | 4 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 113 | 510 | 402000€ | 3558€ |
2021-12-07 | 797 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 144 | 237000€ | 2926€ |
2021-07-06 | 372 | RUE LOUIS PILLET | 5 | 94 | 393 | 380000€ | 4043€ |
2020-03-27 | 99 | CHE DE LA CORBIERE | 2 | 45 | 110 | 145000€ | 3222€ |
2021-06-21 | 25 | CHE DU PUITS | 1 | 33 | 0 | 250000€ | 7576€ |
2019-05-17 | 9 | RUE LE VIEUX CHEMIN | 3 | 50 | 345 | 157900€ | 3158€ |
2022-05-19 | 200 | CHE DU PATERY | 4 | 80 | 440 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-23 | 1825 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 1000 | 240500€ | 2898€ |
2023-02-21 | 1825 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 163 | 1050 | 709900€ | 4355€ |
2022-05-23 | 1310 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 119 | 613 | 600000€ | 5042€ |
2019-08-09 | 110 | CHE DE MOULEVIN | 5 | 158 | 1868 | 594850€ | 3765€ |
2020-12-17 | 611 | AV DU GRANIER | 4 | 99 | 1365 | 390476€ | 3944€ |
2021-07-23 | 1310 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 138 | 700 | 525000€ | 3804€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 156 | 0 | 449211€ | 2880€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 440000€ | 5238€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DE L EAU VIVE | 5 | 105 | 929 | 335000€ | 3190€ |
2020-08-28 | 465 | AV DU GRANIER | 7 | 180 | 1615 | 710000€ | 3944€ |
2021-07-23 | 925 | RTE DU GRANIER | 7 | 160 | 700 | 435000€ | 2719€ |
2019-10-22 | 1340 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2020-11-17 | 735 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 130 | 500 | 491910€ | 3784€ |
2022-07-07 | 95 | RTE DU VILLAGE DE MAISTRE | 7 | 160 | 0 | 542500€ | 3391€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DU CHANEY | 6 | 139 | 641 | 320000€ | 2302€ |
2019-09-30 | 961 | AV DU GRANIER | 4 | 112 | 500 | 340000€ | 3036€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE SAINT-CASSIN | 11 | 237 | 1545 | 626600€ | 2644€ |
2020-05-20 | 190 | RTE DU VILLAGE DE MAISTRE | 2 | 30 | 325 | 38000€ | 1267€ |
2022-08-30 | 31 | CHE DE LA PETITE MONTAGNE | 5 | 110 | 0 | 366100€ | 3328€ |
2019-08-21 | 25 | CHE DES PRES | 5 | 93 | 4 | 334400€ | 3596€ |
2019-06-28 | 487 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 335 | 513550€ | 4280€ |
2019-07-16 | 357 | BD MASSENET | 4 | 109 | 1070 | 605800€ | 5558€ |
2023-01-30 | 357 | BD MASSENET | 4 | 109 | 1070 | 753860€ | 6916€ |
2020-01-14 | 48 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 45 | 246500€ | 3331€ |
2020-01-31 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 150 | 563 | 400000€ | 2667€ |
2023-04-03 | 320 | CHE DE SAINT GRAT | 4 | 96 | 1504 | 320000€ | 3333€ |
2019-06-20 | 110 | CHE DE LA FOLLATIERE | 4 | 92 | 61 | 275650€ | 2996€ |
2019-08-08 | 536 | CHE DE JACOB | 6 | 120 | 605 | 377400€ | 3145€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA COCHE | 4 | 90 | 345 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-26 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 396 | 128988€ | 1265€ |
2023-03-01 | 916 | RTE DU GRANIER | 5 | 143 | 1100 | 500000€ | 3497€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CLARINES | 2 | 42 | 500 | 243000€ | 5786€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DE LA COCHE | 4 | 99 | 224 | 392730€ | 3967€ |
2020-07-06 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 103 | 376 | 366570€ | 3559€ |
2019-05-17 | 258 | CHE DES GARENNES | 3 | 166 | 1000 | 580000€ | 3494€ |
2020-05-27 | 79 | RUE DE MAURIENNE | 7 | 115 | 448 | 381810€ | 3320€ |
2021-04-06 | 233 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 92 | 1000 | 480000€ | 5217€ |
2023-04-17 | 390 | CHE MENABREA | 6 | 157 | 921 | 756000€ | 4815€ |
2021-05-06 | 9001 | BAS DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 704 | 290000€ | 4265€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DE LA COCHE | 4 | 83 | 208 | 264200€ | 3183€ |
2020-02-11 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 418 | 343500€ | 3368€ |
2019-12-13 | 20 | MTE DU RUCHER | 9 | 230 | 740 | 530000€ | 2304€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LELIA | 3 | 69 | 307 | 352000€ | 5101€ |
2021-09-23 | 42 | AV DU STADE | 3 | 91 | 210 | 394000€ | 4330€ |
2022-03-23 | 4 | RTE DE SAINT-CASSIN | 3 | 69 | 540 | 357800€ | 5186€ |
2022-01-31 | 193 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 316 | 295175€ | 4472€ |
2020-06-24 | 45 | CHE DE LA COLOMBE | 6 | 202 | 2320 | 1085000€ | 5371€ |
2022-02-07 | 11 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 6 | 117 | 640 | 400000€ | 3419€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 87 | 304 | 354000€ | 4069€ |
2020-12-11 | 9004 | LA VIOLETTE | 9 | 204 | 1465 | 1130250€ | 5540€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EDOUARD PAILLERON | 5 | 110 | 610 | 385000€ | 3500€ |
2020-04-29 | 14 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 5 | 78 | 434 | 237000€ | 3038€ |
2023-01-20 | 449 | RTE DU GRANIER | 5 | 161 | 424 | 670350€ | 4164€ |
2021-04-30 | 236 | RUE DES TILLEULS | 5 | 149 | 579 | 581500€ | 3903€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 327 | 319000€ | 3222€ |
2022-01-14 | 301 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 518 | 636000€ | 4386€ |